На территории Сочинского района располагается свыше трехсот новостроек, сданных в эксплуатацию. Однако отыскать просторную квартиру, в благоустроенном, экологически благополучном районе по доступной цене не так просто. Сезонное повышение спроса на недвижимость у моря, увеличение интереса инвесторов, связанное с проведением знаковых спортивных мероприятий, уровень развития инфраструктуры – все это лишь немногое, что потребуется учесть потенциальному покупателю.
Что влияет на цену?
Правильная оценка объекта недвижимости – залог удачной покупки. Приобретение жилья в городе, основанном еще в 1838 году, считается выгодным капиталовложением. Стоимость квартиры в Сочи напрямую зависит от следующих факторов:
- площадь;
- расположение (на этом сайте представлены квартиры всех районов города);
- этажность строения и степень благоустройства здания (наличие парковки, детской площадки, количество лифтов);
- тип здания (монолитное, каркасно-блочное, панельное);
- авторитетность застройщика (не последнюю роль играет известность и надежность компании);
- качество внутренней отделки;
- порядок оплаты (стоимость жилья, приобретаемого на кредитные средства, несколько выше)
- количество квартир на этаже, наличие общих подсобных помещений и прочее.
На цену квартиры в Сочи, безусловно, влияет сезонность, а также перспективы развития близлежащих территорий. Ситуация на рынке первичного жилья постоянно меняется, поэтому потенциальному покупателю будет полезно ознакомиться с аналитическими материалами BN.ru. Опытные инвесторы вкладывают средства в недвижимость в рассматриваемом регионе только после получения отчета независимого оценщика.
В каком районе города купить квартиру?
Огромный курортный город, протяженностью более 145 километров, разбит на четыре больших района:
- Адлеровский (именно здесь пройдет олимпиада «Сочи 2014»);
- Хостинский (относительно невысокие цены на недвижимость и небольшая плотность населения);
- Центральный (исторический центр, множество объектов культуры, памятников, высокий уровень инфраструктуры);
- Лазаревский (средняя плотность населения).
На сайте BN.ru собрана информация о каждом из указанных районов.
Новостройки Адлера
Второй по плотности населения район Сочи занимает территорию в 1353 квадратных метра, постоянно расширяется. Цены на недвижимость здесь достаточно высоки, что обусловлено не только непосредственной близостью побережья, но и следующими обстоятельствами:
- в районе действует развитая санаторно-курортная зона;
- именно эта часть Сочи выбрана для проведения олимпиады 2014;
- на территории работают высшие учебные заведения и крупнейшие центры здравоохранения;
- численность населения значительно ниже, чем в Центре;
- уровень развития инфраструктуры очень высокий.
Купить квартиру в Адлеровском районе можно сразу в нескольких классах:
- «эконом» («Панорама», «Голубые дали», «Лотос» и многое другое);
- «бизнес» («Блиново-1» «Элит», «Афродита» и прочее);
- «премиум» («Орхидея Парк», «Орел-Изумруд»).
Свыше сорока новых многоквартирных домов располагаются в микрорайонах: Блиново, Адлер, Курортный городок, Голубые дали, Черемушки, Нижнеимеретинская бухта.
Новостройки Хостинского района
Стоимость квартир на территории Хоста (краткое наименование этой части Сочи) считается самой доступной. Здесь находится национальный парк, а недалеко расположен Кавказский биосферный заповедник. В районе находится огромное количество достопримечательностей, поэтому покупка квартиры в местных новостройках – выгодное капиталовложение.
Активное строительство развернулось в микрорайонах:
- Бытха;
- Барановка;
- Мацеста и прочих.
Отыскать благоустроенную квартиру здесь можно в классах «эконом», «бизнес», «премиум». Доступного жилья на территории Хостинского района строится значительно больше, чем в остальных частях Большого Сочи.
Новые квартиры в Центре
Центральный район является наиболее густонаселенным и старым из всех частей города. Здесь проживает почти в два раза больше населения, чем в Хосте. Стоимость жилья очень высока, что обусловлено концентрацией развлекательных и торговых заведений, максимально развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. В центре не так много свободных территорий, поэтому застройщики предпочитают реализовывать проекты «премиум» и «элит». Отыскать в районе квартиру класса «эконом» проблематично, но возможно. Сервис BN.ru включает широкую базу данных.
Новостройки Лазоревского
В состав Лазоревского включено более 20 микрорайонов, в каждом из которых стремительно развивается транспортное сообщение и инфраструктура. Здесь находится огромное количество новостроек различной ценовой категории и этажности. В большинстве случаев дома возводятся крупными компаниями по индивидуальным проектам.
Как отыскать среди этого многообразия подходящий вариант? На сегодняшний день наиболее полная информация представлена на сайте BN.ru. Портал включает сведения обо всех предложениях сочинского рынка недвижимости, постоянно пополняется новыми объявлениями.